标签“外籍人士”的文章

房地产

外国人能在泰国买地吗？30年租约、地上权、用益权与代持风险

原则上外国人不能在泰国购买土地，但可以拥有房屋、登记长期租约，或登记地上权、用益权和居住权。本文说明各项权利能维持多久、能否继承，以及为什么让泰国人代持土地对双方都有风险。

27 10月 2026 阅读约 6 分钟

签证与在泰生活

泰国回头纸（Re-entry Permit）：出境时如何保住已续签的居留许可

在泰国已续签居留的外国人，如果出境前没有办理回头纸，居留许可在出境时即告终止。本文说明谁需要办理、单次与多次的区别、费用、所需文件以及办理地点。

23 10月 2026 阅读约 5 分钟

使用指南

在泰国遗失重要证件怎么办？身份证、户口簿、地契与护照

泰国身份证遗失须在60天内补办，无需报警；地契遗失则要申请补发并公告30天。本文说明各类证件去哪里补办、带什么、费用多少，以及何时应报警。

21 10月 2026 阅读约 6 分钟

家庭与遗产

在泰国办理出生登记：15天期限、所需文件、逾期登记与孩子的国籍

在泰国出生的孩子须在15天内办理出生登记。本文说明由谁申报、到哪里办、需要哪些文件、逾期怎么办，以及父母一方为外国人时孩子是否取得泰国国籍。

18 10月 2026 阅读约 6 分钟

使用指南

在泰国如何迁移户籍：目的地迁入、ThaID线上办理、户主同意及逾期罚款

搬家后须在15天内申报迁出和迁入。本文介绍迁移户籍的三种方式、所需文件、谁是户主、费用、逾期罚款，以及外国人的黄色户籍册（Tor Ror 13）。

17 10月 2026 阅读约 6 分钟

签证与在泰生活

泰国TM30住址通报与90天报到：谁来申报、在哪里办理、忘记申报的罚款

外国人入住您的房屋或公寓，房东须在24小时内提交TM30；在泰国连续居留超过90天的外国人须每90天报到一次。本文说明双方各自的义务、申报渠道、可申报的时间以及《移民法》规定的罚款。

9 10月 2026 阅读约 5 分钟

签证与在泰生活

在泰国退休养老：Non-O、O-A、O-X与LTR签证，50岁门槛、80万泰铢要求与90天报到

50岁以上的外国人想在泰国长住，有多种选择：从Non-O签证逐年续签，到O-A、O-X和LTR签证。本文整理存款、收入、医疗保险要求、费用，以及每90天必须办理的事项。

3 10月 2026 阅读约 5 分钟

家庭与遗产

在泰国与外国人登记结婚：使馆文件、领事司认证、县政府登记与婚前协议

在泰国法律上，婚姻须经登记才成立。本文说明结婚条件、外方需要的使馆文件、翻译与认证、县政府登记流程、个人财产与共同财产，以及有效婚前协议的形式。

2 10月 2026 阅读约 5 分钟

签证与在泰生活

在泰国逾期居留（Overstay）：每天500泰铢罚款、禁止入境期限，以及为何主动出面如此重要

在泰国停留超过获准日期，哪怕只有一天也属违法。本文说明罚款、1至10年的禁止入境期限、主动出面与被抓获的区别，以及发现逾期后应立即做什么。

29 9月 2026 阅读约 4 分钟

商业与投资

一天内在泰国注册有限公司：步骤、文件、费用与外籍股东规则

自2023年起，只需2名发起人即可设立泰国有限公司，文件齐全时一天内即可完成注册。本文说明6个步骤、费用，以及有外籍股东时需要注意的事项。

28 9月 2026 阅读约 6 分钟

房地产

外国人可以在泰国买公寓吗？49%外籍配额、境外汇款与过户费用全解析

根据泰国《公寓法》，外国人可以完整拥有公寓产权，但所购单位必须在不超过全部单位面积49%的外籍配额之内，且购房款必须以外币从境外汇入。本文整理购买步骤、所需文件与费用。

26 9月 2026 阅读约 5 分钟