ความรู้กฎหมาย
รวมบทความของ Lawmanee เกี่ยวกับ ชาวต่างชาติ ด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในไทยไม่ได้เป็นหลัก แต่เป็นเจ้าของบ้าน เช่าที่ดินระยะยาว หรือจดสิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน และสิทธิอาศัยได้ สรุปว่าแต่ละทางได้นานแค่ไหน ตกทอดได้ไหม และทำไมการให้คนไทยถือที่ดินแทนจึงเสี่ยงทั้งสองฝ่าย
ชาวต่างชาติที่ต่ออายุการอยู่ในไทยไว้ ถ้าเดินทางออกนอกประเทศโดยไม่ขอ Re-entry Permit ก่อน การอนุญาตจะสิ้นสุดทันที สรุปว่าใครต้องขอ แบบครั้งเดียวกับหลายครั้งต่างกันอย่างไร ค่าธรรมเนียม เอกสาร และยื่นที่ไหน
บัตรประชาชนหายต้องทำใหม่ภายใน 60 วันและไม่ต้องแจ้งความ ส่วนโฉนดที่ดินหายต้องขอใบแทนและรอประกาศ 30 วัน สรุปว่าเอกสารแต่ละอย่างไปทำที่ไหน ใช้อะไร เสียเท่าไร และเมื่อไรควรแจ้งตำรวจ
ลูกเกิดแล้วต้องแจ้งเกิดภายใน 15 วัน สรุปว่าใครเป็นผู้แจ้ง แจ้งที่ไหน ใช้เอกสารอะไร ถ้าแจ้งช้าต้องทำอย่างไร และลูกที่พ่อหรือแม่เป็นชาวต่างชาติได้สัญชาติไทยหรือไม่
ย้ายบ้านแล้วต้องแจ้งย้ายออกและย้ายเข้าภายใน 15 วัน สรุป 3 วิธีย้ายทะเบียนบ้าน เอกสารที่ต้องใช้ ใครคือเจ้าบ้าน ค่าธรรมเนียม ค่าปรับเมื่อแจ้งช้า และทะเบียนบ้านเล่มเหลือง ท.ร.13 ของชาวต่างชาติ
ให้ชาวต่างชาติเช่าบ้านหรือคอนโด เจ้าบ้านต้องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมง ส่วนชาวต่างชาติที่อยู่ไทยเกิน 90 วันต้องรายงานตัวทุก 90 วัน สรุปหน้าที่ของแต่ละฝ่าย ช่องทางแจ้ง ช่วงเวลาที่ยื่นได้ และค่าปรับตามกฎหมาย
ชาวต่างชาติอายุ 50 ปีขึ้นไปที่อยากใช้ชีวิตในไทยมีหลายทางเลือก ตั้งแต่ขออยู่ต่อปีต่อปีด้วยวีซ่า Non-O ไปจนถึง O-A, O-X และ LTR สรุปเงื่อนไขเงินฝาก รายได้ ประกันสุขภาพ ค่าธรรมเนียม และสิ่งที่ต้องทำทุก 90 วัน
การสมรสตามกฎหมายไทยเกิดขึ้นเมื่อจดทะเบียนเท่านั้น สรุปเงื่อนไขการสมรส เอกสารที่ชาวต่างชาติต้องขอจากสถานทูต การแปลและรับรองที่กรมการกงสุล ขั้นตอนที่อำเภอ สินส่วนตัวกับสินสมรส และสัญญาก่อนสมรสที่ต้องทำให้ถูกแบบ
อยู่ในไทยเกินวันที่ได้รับอนุญาตแม้เพียงวันเดียวก็เป็นความผิด สรุปค่าปรับ โทษห้ามกลับเข้าประเทศ 1 ถึง 10 ปี ความต่างระหว่างมอบตัวเองกับถูกจับ และสิ่งที่ควรทำทันทีเมื่อรู้ว่าอยู่เกินกำหนด
ตั้งแต่ปี 2566 มีผู้เริ่มก่อการเพียง 2 คนก็ตั้งบริษัทจำกัดได้ และถ้าเตรียมเอกสารครบก็จดทะเบียนเสร็จภายในวันเดียว สรุป 6 ขั้นตอน ค่าธรรมเนียม และข้อที่ต้องระวังเมื่อมีหุ้นส่วนเป็นชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทยได้ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด แต่ห้องต้องอยู่ในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด และเงินต้องมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ สรุปขั้นตอน เอกสาร และค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม
