ความรู้กฎหมาย
คู่มือและคำอธิบายเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ เขียนให้คนทั่วไปที่ไม่ใช่นักกฎหมายอ่านเข้าใจ
ที่ดินที่มีชื่อหลายคนในโฉนด เช่น พี่น้องรับมรดกร่วมกันหรือหลายคนซื้อร่วมกัน เป็นกรรมสิทธิ์รวม เจ้าของรวมแต่ละคนขายส่วนของตนได้เอง แต่ขายทั้งแปลงต้องได้ความยินยอมของทุกคน สรุปสิทธิและหน้าที่ วิธีแบ่งที่สำนักงานที่ดิน และเมื่อต้องฟ้องให้ศาลสั่งแบ่ง
ก่อนซื้อที่ดินต้องรู้ว่าเอกสารเป็นแบบไหน โฉนดแสดงกรรมสิทธิ์ น.ส.3 ก. และ น.ส.3 ให้แค่สิทธิครอบครอง ส่วน ส.ค.1 ส.ป.ก. 4-01 และ ภ.บ.ท.5 ไม่ใช่เอกสารที่จดทะเบียนซื้อขายได้ สรุปความต่าง การประกาศ 30 วัน ข้อห้ามโอน และสิ่งที่ต้องตรวจก่อนจ่ายเงิน
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในไทยไม่ได้เป็นหลัก แต่เป็นเจ้าของบ้าน เช่าที่ดินระยะยาว หรือจดสิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน และสิทธิอาศัยได้ สรุปว่าแต่ละทางได้นานแค่ไหน ตกทอดได้ไหม และทำไมการให้คนไทยถือที่ดินแทนจึงเสี่ยงทั้งสองฝ่าย
ต่อเติมครัว ทำหลังคาจอดรถ หรือสร้างบ้านใหม่ ส่วนใหญ่ต้องขออนุญาตหรือแจ้งท้องถิ่นก่อนตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร สรุปงานเล็กที่ไม่ต้องขอ ระยะห่างจากเขตที่ดิน 2 เมตรและ 50 เซนติเมตร และสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อสร้างไปแล้วโดยไม่ได้รับอนุญาต
คนที่ใช้ที่ดินมีโฉนดของคนอื่นอย่างสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกัน 10 ปี อาจได้กรรมสิทธิ์ตามมาตรา 1382 สรุปเงื่อนไขทีละข้อ ที่ดินแบบไหนใช้ไม่ได้ ขั้นตอนร้องต่อศาลและจดทะเบียน และสิ่งที่เจ้าของที่ดินว่างควรทำ
ก่อนวันโอนที่สำนักงานที่ดิน ผู้ซื้อผู้ขายมักทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินกันไว้ก่อน สรุปว่าสัญญาต้องทำอย่างไรจึงฟ้องบังคับได้ มัดจำกับเงินที่จ่ายภายหลังต่างกันอย่างไร ใครผิดสัญญาแล้วเงินจะเป็นอย่างไร และฟ้องให้โอนได้หรือไม่
เสียงดังกลางดึก ควันเผาขยะ กลิ่นจากการเลี้ยงสัตว์ หรือกิ่งไม้ที่ยื่นล้ำเข้ามา กฎหมายให้สิทธิจัดการได้หลายทาง สรุปตั้งแต่การเก็บหลักฐาน ร้องเรียนเหตุรำคาญต่อท้องถิ่น ไกล่เกลี่ย จนถึงฟ้องให้หยุดและเรียกค่าเสียหาย
จ้างสร้างหรือรีโนเวทบ้านแล้วผู้รับเหมาหายไป งานช้า หรือทำไม่ตรงแบบ กฎหมายจ้างทำของให้สิทธิผู้ว่าจ้างอะไรบ้าง ต้องบอกกล่าวอย่างไร เก็บหลักฐานอะไร และฟ้องได้ภายในเมื่อไร
พ่อแม่ที่อยากยกบ้านหรือที่ดินให้ลูกตั้งแต่ยังมีชีวิต ควรรู้ว่าต้องจดทะเบียนอย่างไร เสียค่าธรรมเนียมและภาษีเท่าไร จะอยู่ต่อในบ้านหลังโอนได้อย่างไร และถอนคืนการให้ได้เมื่อไร
ค่าส่วนกลางคิดจากอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่ก็เช่นกัน สรุปตาม พ.ร.บ.อาคารชุด ว่าจ่ายช้าเกิดอะไรขึ้น มติแต่ละเรื่องต้องใช้กี่เสียง เจ้าของร่วมตรวจบัญชีนิติบุคคลได้ทางไหน และจะขอเปิดประชุมวิสามัญได้อย่างไร
ที่ดินที่ถูกที่ดินคนอื่นล้อมจนออกถนนสาธารณะไม่ได้ กฎหมายมีทางออก 2 แบบ คือทางจำเป็นกับภาระจำยอม สรุปว่าต่างกันอย่างไร ใครต้องจ่ายค่าทดแทน ใช้ทางมา 10 ปีได้สิทธิหรือไม่ และทำไมต้องจดทะเบียน
รั้วหรือบ้านของเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในที่ดิน หรือหลักหมุดไม่ตรงกับที่เข้าใจ สรุปวิธีขอรังวัดสอบเขตที่สำนักงานที่ดิน สิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อข้างเคียงคัดค้าน ผลของการสร้างรุกล้ำโดยสุจริตและไม่สุจริต และทำไมต้องรีบจัดการก่อนครบ 10 ปี
